1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市東灘区
35.0万円/㎡
前年比-2.9%
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カトレア岡本壱番館
兵庫県神戸市東灘区西岡本六丁目
阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩21分
1983年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より13%割安
相場
1,930万円
23.6万円/㎡
940
1,600
2,260
2,921
AI査定結果
推定相場価格
1,930万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,600万円〜2,260万円
19.6万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年2月28日
カトレア岡本壱番館
1,680万円（20.5万円/㎡）/ 2階 / 81.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 1,680万円 | 20.5万円 | 2階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 1,980万円 | 24.8万円 | 3階 | 80㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 2,150万円 | 26.9万円 | 3階 | 80㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,300万円 | 28.8万円 | 3階 | 80㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,700万円 | 21.6万円 | 2階 | 78.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,200万円 | 19.4万円 | 5階 | 164.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 23.4万円 | 4階 | 170.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,500万円 | 21.2万円 | 5階 | 164.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 2,980万円 | 19.7万円 | 6階 | 151.28㎡ | 5LDK+S | 南西 |
| 2023/06/09 | 2,980万円 | 19.7万円 | 6階 | 151.28㎡ | 4LDK+S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は22.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | カトレア岡本壱番館 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅21分 | 1,680万円 | 20.5万円 | 81.81㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | チサンマンション御影山手 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅19分 | 1,790万円 | 21.9万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,990万円 | 25.1万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/01 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅19分 | 2,480万円 | 25.4万円 | 97.66㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/11 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 2,100万円 | 21.0万円 | 99.97㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/30 | 岡本アーバンライフ 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅9分 | 1,990万円 | 23.0万円 | 86.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/24 | 住吉川パーク・ハイム 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/29 | メゾン住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,250万円 | 15.4万円 | 80.98㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | サンコート魚崎 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2024/10/27 | 住吉サンライズマンション 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 魚崎駅7分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1978年 | 3戸 | RC |
| 2024/02/15 | 住吉東アーバンライフ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅4分 | 1,680万円 | 19.6万円 | 85.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2024/12/12 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.38㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/22 | セントラルハイツ岡本パート2 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅8分 | 1,800万円 | 23.5万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2024/01/19 | コンドミニアム魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅1分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/18 | ライオンズマンション魚崎第5 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,180万円 | 18.6万円 | 63.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/16 | ダイアパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅3分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/09 | 芦屋川パークハイム 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅5分 | 2,180万円 | 24.8万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/26 | ライオンズマンション第2魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅8分 | 1,650万円 | 24.4万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/10 | 本山南パークマンション 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅12分 | 1,280万円 | 20.7万円 | 61.88㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/30 | サンハイツ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69.12㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/23 | エクセル北青木 神戸市東灘区北青木二丁目 | 青木駅4分 | 1,800万円 | 25.6万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/16 | グリーンエクセル深江 神戸市東灘区本山南町一丁目 | 深江駅8分 | 1,750万円 | 25.2万円 | 69.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/27 | ネオコーポ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 1,599万円 | 23.8万円 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/24 | ヌベル魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅10分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/21 | 魚崎レックスマンション弐号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,580万円 | 25.4万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 7階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/21 | 魚崎レックスマンション弐号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,580万円 | 25.4万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 7階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/22 | 東灘スカイハイツ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅3分 | 1,750万円 | 18.8万円 | 93.16㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市東灘区では2.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して41.4%割安です。